Le ministre de l’Économie et des Finances a annoncé mercredi 18 octobre la prolongation du prêt à taux zéro (PTZ) qui aurait dû prendre fin cette année. Ainsi, ce dispositif va être prolongé en 2024 et sera élargi afin que les classes moyennes puissent y avoir accès. Cette annonce a été faite dans un contexte très morose pour le secteur de l’immobilier où la crise se fait sentir durement. Toutefois, le PTZ ne concerne que les logements neufs et, dans l’ancien, en zone rurale, quand le bien nécessite une rénovation complète. Nous voyons ici les détails qui vous permettront de savoir si vous pouvez avoir accès au PTZ ou non.
1. Quel est ce dispositif et à qui est-il destiné?
Selon les informations du ministère de l’Économie, mises à jour le 18 octobre 2023, le PTZ est «un prêt complémentaire qui permet de financer l’acquisition d’un logement», en plus d’un crédit immobilier classique. Il existe deux conditions de base pour l’obtenir. Tout d’abord, il peut être octroyé aux seuls primo-accédants ou à ceux qui n’ont pas été propriétaires depuis deux ans. Et, ce prêt est attribué sous condition de ressources.
2. Quelles sont les conditions de ressources?
Selon Bruno Le Maire, ce sont 6 millions de foyers supplémentaires qui pourront bénéficier du PTZ. Il expliquera que si «vous gagnez entre 2 500 et 4 000€, aujourd’hui vous n’avez pas le droit au PTZ. Demain, vous y aurez droit». Ce sont donc 29 millions de foyers qui sont désormais concernés. Ainsi, par exemple, une personne seule avec un revenu fiscal de référence compris entre 37.000 et 49.000€ pourra bénéficier d’un PTZ. D’ailleurs, le montant maximum de ce prêt passe de 80.000€ à 100.000€. Sur les revenus les plus modestes, le PTZ pourra représenter jusqu’à 50% du montant global du prêt au lieu de 40% auparavant.
3. Quels sont les biens concernés par le PTZ?
Seuls les appartements neufs en zone tendue et le logement ancien avec travaux en «zone détendue» sont concernés. Le ministre a ajouté que «210 villes de plus» rentreront dans le cadre du PTZ. Ainsi, il cite Bordeaux, Auxerre, Besançon, Bidart ou encore Le Mans. Au total, ce sont 1350 communes où le prêt à taux zéro peut être demandé précise Bruno Le Maire.
4. Concrètement, voici combien vous allez gagner
D’après les chiffres du ministère de l’Économie, le PTZ 2024 devrait permettre d’économiser entre 5000 et 40.000€ par achat immobilier. Ce qui ramènera le taux d’intérêt, en moyenne de 4,4% à 3%. Autre bémol, pour l’instant, seul le Crédit agricole s’est engagé à doubler la mise de l’État, dans la limite de 20.000 euros. Au moment où nous écrivons cet article, aucun autre établissement bancaire ne s’est manifesté.
Source: Ministère de l’Économie et des Finances
